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昨日,記者根據北京市房地產交易管理網數據統計,全市商品住宅存量為100868套。這也是今年春節后全市
 
住宅存量首次達到10萬套。
 
 
 
3個月增加8200多套
 

    昨天,交易管理網顯示,全市商品住宅期房存量66113套,現房存量34755套,合計100868套。根據北京中原
 
地產提供的數據顯示,截至昨天,3個月內住宅存量增加8272套。
 
    可以對比的是,在2月22日之前,北京住宅存量總體保持下降趨勢,從年初的102922套逐步下降。1月19日之
 
后,存量跌落到10萬套以下,直至昨日。
 
 
 
保障房或分流樓市需求
 

    北京中原研究總監張大偉認為,近期保障房供應增加是住宅存量上升一大助推因素。統計顯示,3月以來,
 
北京新增預售保障房項目合計9個,可售面積總計超過77萬平米。此外,1-4月保障房開工面積同比出現翻倍上漲
 

    另一方面,限購政策延緩了商品房庫存消化速度。中國房地產經理人聯盟秘書長陳云峰(微博 博客)認為,
 

隨著商品住宅庫存量的增加,部分區域價格松動壓力增大。不過有媒體報道稱,北京的土地供應自去年四季度到
 
現在始終以遠郊區為主,因此城區的在售項目很難出現明顯的價格調整。(記者張旭)


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